為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學 避開買房價格陷阱
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 中古屋行情怎麼談
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學 可以學到什麼
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 房市冷淡怎麼議價
職場勵志：高職學生的夢想在職場 徐老師， 您好，我是武漢一名在讀高職學生。 去年初，想闖蕩社會的欲望強烈，休學外出創業，經歷大起大落撞得頭破血流后，于今年初再次返校繼續讀書，非常認真的讀。 不知道是時間在開玩笑，就在我離實習不到半年的現在，我有機會進入一家大型公司工作，本來是件高興的事——但是我卻無法開心。我不知道是繼續留校，還是依然離校就業。 家人幫我想了一個萬全之策，向學校提出半工半讀的申請，但是學校以全日制大學為由拒接我一廂情愿的提議，我找到教育部2006（16）號文件中的大力推行工學結合，突出實踐能力培養，改革人才培養模式來反駁，還是被拒絕，我不知道現在該如何選擇，是留在學校，還是去報到上班。由于工程現在已經上馬編制必須做出來，錯過此時就無法再進入，對于一個家庭不算富裕的我來說機會難得。 非常期待徐老師的指點。 小高同學： 我覺得你真是一個可愛的、值得敬佩的青年，居然敢于休學出去創業。創業失敗，正是為下一次創業提供最佳的經驗教訓——我這可不是在說大話：我在1993-94期間也曾回國創業并且失敗，這次失敗，可以說是我1996年回新東方再次創業的預習，給我再次創業帶來無比寶貴經驗。 現在這家大公司給你入職的機會，我建議你考慮一下下面三個因素再做決定： 1、這家公司給你的工作機會、收入待遇，比起現在你們學校那些畢業生得到的工作機會，是一個怎樣的比較？如果高一些，就趕快接受，如果差不多，就可以接受，如果低一些，就再三考慮之后再說。 2、同樣的思路：你覺得你畢業后有把握得到比此時這份工作更好的機會嗎？如果把握不大，那就趕快接受，如果把握一般，那就可以接受，如果很有把握，那就不要接受。同時，還要考慮這個為問題：一鳥在手，好過二鳥在林，未來的事情，總不如現在的實在。 3、第三個思路：你從事的工作，高職學歷很重要嗎？如果很重要，那就三思而行，如果不重要，那就趕快工作，如果很不重要，那就將來再說吧！多少人通過邊工作邊讀書完成了學業，我想你也可以。對你而言最佳的選擇，就是接受這份工作，然后和學校商量一個方案，允許你在特定的年限內回來完成學業，于你、于公司、于學校、于社會，都是皆大歡喜的事情。 我曾經寫過一篇文章，曰：職高的未來是高職。意思是讀職業高中的人就應該把較高的職位當做最高追求。你現在是高職，我不知道是中專還是大專，但無論是什么學歷，要記住這一點：職校的夢想在職場。現在職場向你誘惑招手，我想你內心深處肯定知道自己想法！ 最后，我實在不理解你的學校——說實話這也是中國教育招人恨的一個地方：在就業這么難的今日，貴校的學生能夠得到公司的召喚，為什么不創造一切便利讓你自己的學子入職呢？向其他學校學習一點先進的學籍管理經驗吧，在限定的時間內必須回校完成學業，而不是現在讓學生在左手與右手之間任選一手。這真是太不從學生利益考慮、心目中太沒有學生了！ 我希望，你能拿著我的這篇文章，以及博客里必將很多的支持你的留言，去和你的學校領導好好談一下——記住：一定要溫柔和藹，學會和各種人等打交道。這也是對你的一個考驗。 我希望你一切順利，希望你的學校以學生為本，解決這個其實一點都不難的難題 站長為你推薦文章：[“職場五魅”助你成功] [職場十八條成功秘訣] 分頁：123
每到春天，我們家的茉莉花就開了。那株茉莉是我爺爺養的，非常漂亮！茉莉花的花瓣是白色的，花中還有黃色的花蕊，散發著清香。看了令人賞心悅目。 我非常喜歡這株茉莉花，每天都要去看一看。有一次，我去看茉莉花時，發現那株茉莉花不見了，只剩下根了，旁邊長著一小株茉莉花。這株小茉莉花的葉子是嫩綠色的，它并不像以前那株茉莉花一樣有著棕色的枝干，它的葉子也不是深綠色的。這是為什么呢？原來，這是前幾天新長出的茉莉花苗。以前的那株茉莉花因為太老了，所以爺爺把它剪掉，想讓它發芽。 茉莉花開花的時候，我常常撿起掉在花盆里的茉莉花瓣，做成干花放在床頭。掉下來的茉莉花沒有沾到一絲泥土，還是那么純潔，那么美麗，還擁有著清香。睡覺時把干花放在床頭，夢都是那么甜蜜，那么美好…… >>>更多美文：積極
地溝里的成人禮 文／平凡根 94年我高中畢業沒考上大學，待業在家，曾經蔚藍的天空仿佛一下子灰暗了，云不淡了，風不清了。我成日除了怨天尤人，就是見人就說我的苦悶，講我的困惑，自嘆生不逢時，命不如人。我最大的怨恨莫過于對父親的鄙薄，覺得他不如別人的父親那么能干，不能拿錢幫我買進大學，甚到讓我去補習的錢都沒有。 我連話都懶得同他說，更別說幫他干一些力所能及的活，他要我往東我偏要往西，什么都與他對著干。父親其實也很內疚，我常常看到他獨自蹲坐在夕陽下抽著又濃又臭的卷煙沉沉地嘆息。有時候他還跟人說是他耽誤了我的前途，如果有錢讓我去補習也許不是這樣。每當別人向我轉述父親的話我心里就掠過一絲報復的快意。我不知道其實是我對不起他，是我讓他的腰累彎了，兩鬢變白了。任何人的勸告我都聽不進去，我故意在家里浪蕩著，成日無所事事。 時光荏苒，一年很快就要過去了，95年的初夏我在家實在呆不下去了，主動跟父親說想要外出打工。父親見我肯去做事，有點受寵若驚，誠惶誠恐地問我要多少錢車費，我說給我五百元吧。父親二話都沒說，東挪西借湊了五百元給我，還再三叮嚀我把錢放好，出外要與人為善，自己照顧好自己之類。對他舐犢情深的囑咐我一個字也懶得聽，我正想離開家，離開我純樸善良的父母，所以我也二話沒話，收起他給我的五百元錢，搭上行囊自顧自走了。 外面的世界并沒我想象的那么精彩，很快父親給我的五百元錢用完了，半個月都沒有就灰溜溜地回家了。我多么希望父親狠狠地揍我一頓，罵我一頓，但他什么話也沒說，只用他滄桑無奈的眼神原諒了我毫無出息。對父親的寬容我并不領情，我把這次鎩羽的原因歸咎于自己不會電腦，毫無廉恥要他弄筆錢給我去學電腦。父親無奈地慨嘆一聲，說我讀高中時借了人家的錢都沒還，哪來一大筆錢再去學電腦，要有錢早讓你去補習了。父親的苦悶我一點也不能理解，我只知道我不能這樣一事無成。父親拿不出錢我又開始怨他，恨他，家里任何大小事都不插手了，每天衣來伸手，飯來張口。我每天除了睡覺，心情好時也幫鄰里鄉親干點免費的義務勞動，就是不肯為父親出力。 我變得有點象魯迅筆下的祥林嫂，時時刻刻有一種想找人訴說我的理想，傍彷的沖動。有一天下午我又無所事事在外面晃蕩，路過一個山坡看見村里一個年青女人在坡地里鋤茴。我知道她曾經和她老公一起外出打工，后來孩子要上學就回家了，在家里帶孩子種地，她已經二十六七歲了。因為是鄰里鄉親大家都比較熟，我見她還有很多活沒干完就走過去幫她，順便也想同她傾訴一下我的困惑與苦惱。 夏天的陽光象火一樣烘烤著大地，我幫她鋤了一壟茴累得汗流浹背，于是和她一起坐在地頭邊的樹蔭下歇息。她看來比我還累，薄薄的襯衣被汗水打濕了貼在身上，白肉隱隱約約。我的舌頭開始有點打結，話也說不完整，心怦怦直跳，臉熱熱的，直冒汗。此前我從未覬覦過任何女人，苦悶與憤怒讓我心里積蓄了一股火山般的沖動。她問我怎么啦，我不敢說話，眼睛直愣愣地盯著她。她說你是不是中暑了，伸手來摸我的頭。她一抬臂，腋下帶汗味的女人特有的氣息象一股熱浪將我整個人都淹沒了。我再也無法控制自己，突然一把將她抱住狠狠地摁在地上，她嚇了一跳，拼命推我，掐我，用腳踢我。我色膽包天，顧不得多想，死死地摳著她，不達目的不罷休。也許她實在太累了，后來就不再掙扎，我順理成章完成了人生第一次洗禮。 事后她也沒有責怪我，溫柔地依著我勸我不要成天萎蘼不振，我第一次體會到什么叫溫柔，女人最溫柔的時候莫過于她第一次失身于人的那一片刻。我說我也不想自暴自棄，比如我想學電腦，可是家里拿不出兩千元錢學費。她說你現在二十二了吧，據我所知，你父親幼年喪母，小學沒讀完，十五六歲就背井離鄉外出謀生，十八歲結婚，二十歲不到就生了你。你是家里的長子，高中畢業，除了怨天尤人，什么事也不幫家里做。你知道你父親為了讓你讀書已是殫精竭力了，一個農民一年有多少收入腳趾頭都算得清，在我們周邊你父親是很會賺錢的了，也是過得最苦的一個。（勵志文章 www.lz13.cn）他已盡到為人父之力，你不思為他排難解憂，還成天怨三怨四，是不是太殘忍了點。你學電腦也對，但你為什么不到外面打工賺了錢再學呢，非要你父親出錢，什么都靠你父親，你什么時候才能靠自己？說句不該的話，如果你父親死了你又靠誰呢？你已經是一個男人了，我看你做男人的事一點也不含糊，我如果是你，即使你父親給錢學電腦也不要。不要再等待了，趕快去實現你的理想吧，這世上沒有機會可以等待，也沒有人可以依賴，靠誰都不如靠自己。 我被她說得無地自容，真想變成一條地茴蟲讓她一鋤砍死算了，加上剛才對她的非禮我更加羞于抬頭見她。她見我不出聲，輕嘆一聲站起來說：“你走吧，今天的事不要同任何人說起。”我還想幫她鋤一地茴，她堅決不肯了，開始生氣罵我。我再沒有理由繼續苦悶了，偷偷再看她一眼，轉身離開了那山坡。 我回到家父親也剛好從外面回來。他不知從哪里弄了一千元錢，滿懷期待地交給我，“你去學電腦吧，先交一千，剩下的學費我再想想辦法，過些天送給你。”我抬頭注視著父親，他的臉似乎更蒼老了些，我鼻子一酸，眼淚差點流出來。這是我一年多來第一次正眼注視我可敬可親的父親，我為我以前的愚昧與自私感到羞慚。我沒有接他的錢，輕輕地推開他的手，堅定地搖搖頭。 斗轉星移，一眨眼很多年過去了，我雖然歷盡坎坷還沒有達到自己理想的高度，但不管生活曾經給了我多少挫折，人生經歷了多少磨難，我從沒向任何人伸出過求援之手，即使在人生的低谷也是一個人默默地扛著，因為我深深地知道這世上沒有機會可以等待，也沒有人可以依賴，靠誰都不如靠自己。 平凡根，原名胡正根，1973年生于湖南平江冬桃山。業余從事寫作，寫作是一種心靈的釋放，是對生活的體察。人生，很多時候付出是沒有回報的，但活著仍須努力，因為只有努力才能給生活增添色彩，將有限的生命軌跡拉長。 作者QQ931781603或1429734112分頁：123
WW7755HYU54RIJLKJ
談判大叔房產剎價學說明會 》從不敢談到成交價被我主導，全靠這套談判術房產剎價學講座時間地點 》買房少走冤枉路，學會談判比找低總價更重要房地產買賣課程有哪些常見陷阱 》我怎麼靠談判大叔的課殺下中古屋價格？
